Le Plessis-Robinson · 1,9 kmAppartement
Oasis Plessis
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Conciergerie Airbnb à Sceaux À Sceaux, 90 nuits. Pas 120.
Sceaux limite à 90 nuits par an la location de votre résidence principale et impose l’enregistrement de tout meublé de tourisme. Notre siège et nos logements sont au Plessis-Robinson, à 1,9 km. Gestion complète 20 % TTC ou co-hôte à distance 10 % TTC, sans préavis.
- Vous gardez le contrôle : comptes et loyers à votre nom, jamais chez nous
- Accès à votre logement, pour vous et votre famille
- Sans préavis
- 0 € de mise en route
- Nos conditions →
- Société françaiseDepuis 2021, siège au Plessis-Robinson, SIREN 904 619 509 · assurée en RC Pro
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
- Réponse en moins d’1 minUne vraie personne 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant minuit–9 h
- Arrêt sans préavisSeules les réservations confirmées vont à leur terme
Sceaux · vérifié le 25/09/2026
Les règles scéennes, une par une.
Relevées sur le site de la Maison du tourisme de Sceaux, qui publie le guide communal de la location saisonnière. Ce n’est pas un conseil juridique : la mairie reste seule compétente.
Résidence principale
90 nuits
par an au maximum, pour l’ensemble des voyageurs : Airbnb, Booking et réservations directes comptent ensemble. Ailleurs, le plafond de droit commun est de 120 nuits.
Source : tourisme.sceaux.fr, réglementation des locations saisonnières
Enregistrement
Obligatoire
pour tout meublé de tourisme, résidence principale comprise, depuis le 1er février 2025 (délibération du conseil municipal du 25 septembre 2024). Le numéro figure sur chaque annonce.
Source : tourisme.sceaux.fr
Résidence secondaire, investissement
3 ans
Autorisation de changement d’usage sans compensation pour une personne physique, pour un logement et 3 ans au maximum. Avec compensation pour une société ou pour qui détient déjà une autorisation. DPE classé de A à E.
Sources : tourisme.sceaux.fr · service-public.gouv.fr (DPE, vérifié le 21/05/2026)
90 nuits : ce que cela change en pratique
Exemple : vous partez un week-end sur deux, deux nuits à chaque fois. Cela fait 52 nuits sur l’année : vous restez sous le plafond de Sceaux. Si vous partez tous les week-ends, les 90 nuits sont atteintes vers la 45e semaine, et le calendrier doit être fermé pour le reste de l’année.
Le plafond est le même quelle que soit la plateforme : c’est le total qui compte. Dépasser le plafond d’une résidence principale expose à une amende civile qui peut atteindre 15 000 € depuis la loi du 19 novembre 2024.
D’autres règles scéennes à connaître :
- la location de chambres d’hôtes doit être déclarée en mairie (article L324-4 du code du tourisme) ;
- en copropriété, le règlement peut interdire la location saisonnière : vérifiez auprès du syndic ;
- locataire ? La sous-location exige l’accord écrit du propriétaire ; elle est interdite en logement social.
Taxe de séjour à Sceaux : 5 %, reversée à la Maison du tourisme
Pour un logement non classé, la part communale est de 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonnée à 4,90 € : au-delà de 98 € par personne et par nuit, elle n’augmente plus. S’y ajoutent les taxes additionnelles départementale (10 %), régionale (15 %) et Île-de-France Mobilités (200 %) : 16,25 % au total. Selon la Maison du tourisme, la part communale participe au financement de l’accueil touristique de la ville.
| Commune | Part communale | Avec taxes additionnelles | Exemple, par adulte et par nuit |
|---|---|---|---|
| Sceaux | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Bourg-la-Reine | 1,5 % | 4,88 % | 2,93 € |
| Le Plessis-Robinson | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Antony | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
Un meublé classé 3 étoiles paie un tarif fixe : 1,60 € par personne et par nuit à Sceaux, 5,20 € avec les taxes additionnelles, quel que soit le prix de la nuitée.
Les plateformes qui encaissent le paiement, comme Airbnb, collectent la taxe et la reversent avec les états récapitulatifs. En réservation directe, vous l’affichez, la percevez, puis la déclarez et la reversez à la Maison du tourisme de Sceaux aux dates fixées par le conseil municipal.
Ce que vos voyageurs regardent à Sceaux
Trois gares du RER B dans la ville (Sceaux, Robinson, Parc de Sceaux), Bourg-la-Reine tout près, Paris à 5 km et l’aéroport d’Orly à 10 km, relié par Orlyval à la gare d’Antony : ce sont les repères donnés par la Maison du tourisme. Sceaux est aussi sur la Véloscénie, entre Paris et Versailles, avec quatre stations Vélib’.
Les bus 128 et 192 desservent la gare de Robinson ; le 395 relie Le Plessis-Robinson, où est notre siège, au RER d’Antony en traversant Sceaux. Dans une annonce, ces repères précis (gare la plus proche, trajet vers Orly ou vers Paris) rassurent plus qu’une formule générale : nous les écrivons à partir de votre adresse.
Nos logements les plus proches
Au Plessis-Robinson, à 1,9 km.
Gérés au quotidien depuis notre siège. Distance d’hôtel de ville à hôtel de ville, à vol d’oiseau (geo.api.gouv.fr). Voir nos logements encore disponibles.
Le Plessis-Robinson · 1,9 km
Le Plessis-Robinson · 1,9 kmChambre privée
Hearty Room
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Le Plessis-Robinson · 1,9 kmChambre privée
Garden Room
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4,9/5 · 32 avis Google au 24/09/2026 · Les points les plus cités par nos clients : réactivité, propreté, arrivée autonome.
Nos formules à Sceaux
Tout confier, ou garder la main.
Commission TTC sur ce que la plateforme vous verse (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour. Sans préavis, sans frais de mise en route.
Gestion complète · depuis notre siège voisin
20 % TTC
Vous déléguez tout : annonce, accueil, ménage au temps réel (30 € TTC/h, jamais au forfait), maintenance. Linge organisé par nous, facturé à part, tarif fixé avec vous. Exemple : Airbnb vous verse 1 500 € de nuitées → 300 € TTC.
Confier mon logement →Co-hôte à distance
10 % TTC
Vous gardez votre prestataire ménage ; nous gérons voyageurs, prix et contrôle du ménage. Donnez-nous son tarif ménage : on l’intègre à l’annonce, hors base des 10 %. Exemple : 1 500 € versés → 150 € TTC.
Commencer à 10 % →Spécial Sceaux
Trois points à tenir
Un compteur de nuits arrêté à 90 pour une résidence principale. Un numéro d’enregistrement, exigé ici même pour votre résidence principale. Et, pour les séjours réservés en direct, la déclaration trimestrielle de taxe de séjour à la Maison du tourisme. Pour le premier point, notre compteur gratuit additionne Airbnb, Booking et le direct.
Compter mes nuits →Exemple de ménage en gestion complète, au temps réel : studio, 2 h × 30 € TTC = 60 € par séjour (repère indicatif, à définir ensemble). Inclus : espace propriétaire Alfred, changement de formule gratuit. Le détail : tarifs de la conciergerie Airbnb · co-hôte Airbnb à distance · louer sa résidence principale sur Airbnb. Ordre de grandeur immédiat, sans coordonnées : simulateur →
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale à Sceaux ?
90 nuits par an au maximum, pour l’ensemble des voyageurs, toutes plateformes confondues. C’est moins que les 120 nuits appliquées dans la plupart des communes voisines. Source : Maison du tourisme de Sceaux.
Faut-il un numéro d’enregistrement à Sceaux ?
Oui. Depuis le 1er février 2025, l’enregistrement est obligatoire pour tout meublé de tourisme, résidence principale comme résidence secondaire (délibération du conseil municipal du 25 septembre 2024).
Puis-je louer un studio d’investissement à Sceaux sur Airbnb ?
Avec une autorisation de changement d’usage, à demander au service Urbanisme : sans compensation pour une personne physique, pour un logement et 3 ans au maximum ; avec compensation pour une société ou pour une personne qui détient déjà une autorisation. Le DPE doit être classé de A à E.
Quelle taxe de séjour à Sceaux ?
Pour un logement non classé : 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,90 €, plus les taxes additionnelles départementale (10 %), régionale (15 %) et Île-de-France Mobilités (200 %), soit 16,25 % au total. Exemple : 120 € la nuit pour 2 adultes, soit 9,75 € par adulte et par nuit. En réservation directe, elle se déclare et se reverse à la Maison du tourisme de Sceaux.
Êtes-vous vraiment à côté de Sceaux ?
Oui : notre siège et plusieurs de nos logements sont au Plessis-Robinson, à 1,9 km à vol d’oiseau entre les deux hôtels de ville. La ligne de bus 395 relie Le Plessis-Robinson à Sceaux et au RER d’Antony.
Qui vient chez moi, et en combien de temps ?
Logement déjà prêt : les clés nous sont confiées, nos prestataires locaux (ménage, maintenance) passent et on démarre, parfois sans même nous déplacer. Pas encore équipé : Alex ou nos prestataires font la mise en place, sur devis. En co-hôte 10 %, c’est votre prestataire qui passe. Dans tous les cas, on démarre au plus vite : chaque nuit compte.
Des chambres d’hôtes à Sceaux : quelle démarche ?
Une déclaration en mairie, avant d’accueillir le premier voyageur (article L324-4 du code du tourisme, rappelé par la Maison du tourisme). Le code fixe le cadre : 5 chambres et 15 personnes au plus, chez vous, nuit et petit-déjeuner compris (article D324-13). La taxe de séjour est un tarif fixe : 0,80 € par personne et par nuit à Sceaux, 2,60 € avec les taxes additionnelles (DGFiP).
Et si un voyageur fait la fête en pleine nuit ?
On la repère tôt (capteur de décibels, judas connecté, sur devis) ; le plus souvent, un appel au voyageur suffit. Jamais d’intervention en force : on désamorce sans brusquer, puis on réclame les dommages. Notre politique en détail →
Sources consultées le 25/09/2026 : Maison du tourisme de Sceaux, réglementation des locations saisonnières · Maison du tourisme de Sceaux, venir à Sceaux · service-public.gouv.fr, fiche F2043 · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · geo.api.gouv.fr (position des hôtels de ville). Les règles changent par délibération : vérifiez auprès de la mairie avant de publier.
Sceaux · On se lance ?
On est à côté.
Étude chiffrée sous 48 h, gratuite et sans engagement. Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7).
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Appeler · une vraie personne, 9 h–minuit, 7 j/7+33 1 59 44 02 50
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C’est souvent Alex, le fondateur, qui décroche. Qui sommes-nous ?