SensAppartement
Belle Espoir
Voir et réserver
Co-hôte Airbnb à distance, 10 % TTC Vous restez l’hôte. On tient la ligne.
Vous gardez le contrôle : vos comptes, vos loyers, votre prestataire ménage et l’accès à votre logement. Nous répondons aux voyageurs, ajustons les prix et contrôlons chaque ménage, partout en France. 10 % TTC de ce que la plateforme vous verse.
- Loyers versés par Airbnb/Booking sur votre compte, jamais chez nous
- Comptes à votre nom
- Votre logement, quand vous voulez
- Sans préavis
- 0 € de mise en route
- Nos conditions →
- Société françaiseDepuis 2021, RCS Nanterre, SIREN 904 619 509
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · depuis 2021
- La nuit, ce n’est plus vousÉquipe 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant minuit–9 h
- Déjà gérés loin de notre siègeSens, Cornant, Lormont (près de Bordeaux)
Le rôle du co-hôte
Qui fait quoi, sans flou.
Vous nous donnez un accès de gestion à vos annonces ; nous paramétrons Smoobu, qui relie Airbnb et Booking.
| Qui fait quoi | My Home IT, co-hôte 10 % TTC | Vous, l’hôte |
|---|---|---|
| Messages voyageurs | Nous, 24 h/24 · humain de 9 h à minuit | Vous validez les gestes commerciaux |
| Prix | Nous, recalculés chaque nuit | Vous fixez le plancher et le plafond |
| Ménage & linge | Nous contrôlons · « RAS » à 11 h, photos à 15 h | Votre prestataire |
| Incidents & réclamations | Nous suivons, dossiers plateformes compris | Vous validez et réglez les devis |
| Présence sur place | Non | Vous ou votre relais local |
| Comptes & loyers | Accès de gestion, jamais vos loyers | À votre nom · loyers versés par la plateforme |
Tarif
Payé sur ce que la plateforme vous verse.
Comparez avec nos tarifs détaillés de la conciergerie Airbnb.
Co-hôte à distance
10 % TTC soit 8,3 % HT
Sur ce que la plateforme vous verse (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour. Exemple : 1 500 € versés → 150 € TTC. 0 € de mise en route. Abonnement Smoobu payé directement à Smoobu, selon leur tarif public sur smoobu.com ↗ ; nous le paramétrons.
Commencer à 10 % →20%
Vous préférez tout déléguer ?
Gestion complète 20 % TTC
Accueil, ménage et linge organisés (ménage au temps réel, 30 € TTC de l’heure ; linge facturé à part, fixé avec vous), maintenance sur place. Passage de 10 % à 20 % sans frais.
Comparer 10 % et 20 % →Déjà avec une conciergerie ? On prépare la reprise, et chez nous, pas de préavis.Je change de conciergerie →
Une journée type
Vous êtes loin. On suit tout.
Chaque étape est tracée dans votre espace Alfred.
1
09:00Prise de poste
Départs et arrivées du jour suivis, voyageur par voyageur.
2
11:00« RAS »
Sondage « RAS » dans le groupe WhatsApp ménage du logement : votre prestataire confirme qu’il est sur place.
3
15:00Photos
Photos horodatées du ménage demandées, puis analysées.
4
00:00–09:00L’assistant
L’équipe répond jusqu’à minuit, au téléphone et par message. Ensuite, assistant automatique (IA) : il répond aux questions simples, par écrit, en moins d’une minute. Au moindre doute, il indique au voyageur que l’équipe revient à 9 h ; vraie urgence : il prévient la personne choisie avec vous (votre relais, ou vous seulement si vous le voulez). Exemple : « Code wifi ? », répondu en 38 s, à 03:07.
Déjà gérés par nous
De Sens à Lormont.
Quelques-uns de nos logements, loin de notre siège du Plessis-Robinson. Chaque carte ouvre la page du logement : dates libres, prix et réservation en direct.
Sens
CornantMaison avec piscine
Domaine de l’Olympe
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LormontChambre privée
Bay Room
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Co-hôte à distance, par exemple : Paris · Versailles · Marne-la-Vallée · Dijon · Besançon · gestion Airbnb à l’étranger
Co-hôte · FAQ
Vos questions.
Une autre question ? Appelez le 01 59 44 02 51 ou écrivez sur WhatsApp.
Qu’est-ce qu’un co-hôte Airbnb ?
Une personne que l’hôte ajoute à son annonce pour la gérer avec lui. Vous restez titulaire de l’annonce et de vos revenus ; nous agissons avec les accès que vous nous donnez.
Combien coûte votre co-hôte ?
10 % TTC de ce que la plateforme vous verse (après ses frais), hors ménage et taxe de séjour. Exemple : 1 500 € versés → 150 € TTC. Sans frais de mise en route. Abonnement Smoobu payé directement à Smoobu, selon leur tarif public sur smoobu.com ↗.
Et la nuit, qui répond à mes voyageurs ?
De 9 h à minuit, notre équipe, au téléphone et par message. De minuit à 9 h, un assistant répond seul aux messages écrits (wifi, arrivée, départ), sans jamais promettre de remboursement. Urgence : il suit vos consignes (votre relais, ou vous) ; l’équipe reprend à 9 h.
Où intervenez-vous ?
Partout en France, à distance. Il faut seulement quelqu’un sur place pour les imprévus : vous, un proche ou votre prestataire.
Qui fait le ménage ?
Votre prestataire, que vous choisissez et réglez vous-même. Vous nous donnez son tarif : on l’ajoute à vos annonces et il sort de la base de nos 10 %. À 11 h, un sondage « RAS » dans le groupe WhatsApp ménage du logement confirme qu’il est sur place ; à 15 h, ses photos horodatées sont demandées et analysées.
Est-ce que je garde le contrôle ?
Oui, c’est le principe. Comptes, annonces et loyers à votre nom ; vous gardez l’accès à votre logement et pouvez l’occuper, vous ou votre famille, en bloquant les dates ; vous voyez chaque réservation et chaque relevé. Sans préavis.
Et en cas de fête ?
On appelle le voyageur : le plus souvent, ça suffit. Si besoin, votre relais sur place ou la police. On désamorce sans affrontement, puis on réclame les dégâts. Capteur de décibels et judas connecté sur devis. Notre politique complète : page Sécurité.
Je suis déjà avec une conciergerie : comment changer ?
On prépare la reprise avec vous : accès, annonces, réservations en cours. Chez nous, pas de préavis.
Et la déclaration de mes revenus ?
Elle reste de votre ressort. Nous ne donnons pas de conseil fiscal : voyez un expert-comptable.
Puis-je arrêter quand je veux ?
Oui, sans préavis. Seules les réservations déjà confirmées vont à leur terme, et vos comptes restent les vôtres.
Co-hôte · On se lance ?
Commencez à 10 %.
Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7). On démarre dès que vous nous donnez les accès : chaque nuitée compte. Sans engagement.