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Conciergerie Airbnb à Issy-les-Moulineaux Les règles d’Issy, dites sans détour.
Ici, louer à la nuitée un logement autre que votre résidence principale exige une compensation. Votre résidence principale ou des chambres chez vous : co-hôte 10 % TTC ou gestion complète 20 % TTC, sans préavis.
- Vous gardez le contrôle : comptes et loyers à votre nom, jamais chez nous
- Accès à votre logement, pour vous et votre famille
- Sans préavis
- 0 € de mise en route
- Nos conditions →
- Société françaiseDepuis 2021, siège au Plessis-Robinson, SIREN 904 619 509 · assurée en RC Pro
- 1 000+ avis voyageursAirbnb et Booking · 4,9/5 sur Google · 2 pays
- Réponse en moins d’1 minUne vraie personne 9 h–minuit (téléphone et messages), assistant minuit–9 h
- Arrêt sans préavisSeules les réservations confirmées vont à leur terme
Issy-les-Moulineaux · vérifié le 25/09/2026
Trois cas, trois réponses.
Le règlement du changement d’usage est fixé par Grand Paris Seine Ouest (GPSO), le territoire dont Issy fait partie. Rien ici ne remplace un avis juridique ; la décision revient à la mairie.
Résidence secondaire, investissement
Compensation
L’autorisation de changement d’usage n’est accordée qu’en transformant en logement un local de même surface, dans la commune. Issy et Boulogne-Billancourt sont les deux communes de GPSO sans autorisation temporaire.
Source : seineouest.fr, règlement adopté le 25/06/2025, appliqué depuis le 01/09/2025
Résidence principale
120 nuits
au plus chaque année. Depuis le 7 juillet 2022, toute annonce Airbnb de logement entier à Issy doit afficher un numéro d’enregistrement, obtenu sur le téléservice de la ville.
Sources : issy.com · seineouest.fr
Chambres chez vous
Sans limite
Louer une ou plusieurs chambres meublées de votre résidence principale, en votre présence, est autorisé sans limitation de durée. Locataire ? L’accord écrit du propriétaire reste indispensable ; en logement social, c’est interdit.
Source : seineouest.fr, FAQ location meublée de courte durée
Votre appartement d’Issy n’est pas votre résidence principale ?
Nous préférons le dire tout de suite : sans local à transformer en logement, pas d’autorisation, donc pas de location touristique à la nuitée. Louer quand même expose à une amende civile qui peut atteindre 100 000 € par logement (loi du 19 novembre 2024, rappelée par GPSO).
Les voies que GPSO rappelle pour un logement qui n’est pas votre résidence principale :
- le bail d’habitation vide (3 ans minimum) ou meublé (1 an, 9 mois pour un étudiant) ;
- le bail mobilité, de 1 à 10 mois, meublé, pour un étudiant ou une personne en mobilité professionnelle, sans dépôt de garantie ;
- la location touristique, uniquement avec l’autorisation soumise à compensation.
Si c’est votre situation, on vous le dit au premier appel, avant toute signature. Vous habitez le logement au moins huit mois par an ? Alors la courte durée est possible dans la limite de 120 nuits, et c’est là que nous intervenons.
Taxe de séjour à Issy : 5 % en 2026
En 2026, un logement non classé paie à Issy 5 % du prix de la nuitée, par personne : la ville est passée de 4 % (2024 et 2025) à 5 %, selon le fichier des tarifs de la DGFiP. Plafond : 4,90 €, atteint dès 98 € par personne et par nuit. Le département (+10 %), la région (+15 %) et Île-de-France Mobilités (+200 %) prélèvent en plus leur part, calculée sur la taxe communale : 16,25 % en tout, jamais plus de 15,93 € par personne et par nuit.
| Commune | Part de la commune | Total, additionnelles incluses | Par adulte, nuit à 60 € |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Vanves | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Boulogne-Billancourt | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
| Paris | 5 % | 16,25 % | 9,75 € |
Classé 3 étoiles, le logement paie à Issy un montant fixe : 1,70 € par personne et par nuit, 5,53 € additionnelles comprises, sans lien avec le prix. Pour une nuitée à 60 € par personne, c’est 4,22 € de moins par adulte qu’un logement non classé.
Ce que vos voyageurs regardent à Issy
Le métro 12 (Mairie d’Issy, Corentin Celton), le RER C (Issy, Issy-Val de Seine) et six arrêts du tram T2, dont Porte d’Issy, à côté du terminus Porte de Versailles : la liste est celle du site de la ville. La gare de Clamart, sur la ligne N vers Montparnasse, est en limite d’Issy.
Un salon au parc des expositions de la porte de Versailles ? C’est souvent la première question des voyageurs. Notre guide : où dormir pour un salon porte de Versailles.
La ligne 15 Sud desservira la gare Issy RER, place Léon-Blum, et la gare de Clamart. La ville indique, au 26 juin 2026, que la Société des grands projets a reporté la mise en service à l’automne 2027. Nous n’intégrons pas cette ligne dans une estimation tant qu’elle n’est pas ouverte.
Aucun de nos logements n’est encore à Issy même. Le co-hôte à distance y fonctionne partout ; pour la gestion complète, c’est votre adresse qui décide, et nous vous répondons dès le premier appel.
Nos logements les plus proches
À Clamart et au Plessis-Robinson.
Un studio, un appartement et une chambre que nous tenons au quotidien. Kilomètres comptés de mairie à mairie, en ligne droite (geo.api.gouv.fr). Nos logements encore disponibles.
Clamart · 2,8 km
Clamart · 2,8 kmAppartement
Azur
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Le Plessis-Robinson · 4,8 kmChambre privée
Hearty Room
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4,9/5 · 32 avis Google relevé le 24/09/2026 : nos clients citent d’abord la réactivité, la propreté et l’arrivée autonome.
Nos formules à Issy
Votre résidence principale, bien louée.
Base de calcul : le montant net que la plateforme vous reverse, ses frais déjà retirés, ménage et taxe de séjour exclus. Pas de frais d’entrée, et vous partez quand vous voulez.
Co-hôte à distance · partout à Issy
10 % TTC
Le ménage reste entre vos mains, avec votre prestataire ; nous répondons aux voyageurs, fixons les prix et contrôlons chaque passage. Donnez-nous son tarif ménage : on l’intègre à l’annonce, hors base des 10 %. Exemple : 1 200 € reversés par Airbnb → 120 € TTC.
Commencer à 10 % →Gestion complète · selon l’adresse
20 % TTC
Tout est délégué : l’annonce, l’accueil, le ménage au temps réel (30 € TTC/h, jamais au forfait), la maintenance. Le linge, organisé par nous, est facturé séparément, au tarif fixé avec vous. Exemple : 1 200 € reversés → 240 € TTC.
Confier mon logement →Avant tout, à Issy
Résidence principale ?
C’est notre première question. Vous y vivez au moins 8 mois par an : la courte durée est possible, 120 nuits au plus, avec le numéro du téléservice d’Issy. Sinon, faute de local à transformer pour la compensation, on vous oriente plutôt vers le bail mobilité (1 à 10 mois, meublé).
Louer sa résidence principale →Exemple de ménage en gestion complète, au temps réel : studio, 2 h × 30 € TTC = 60 € par séjour (repère indicatif, à définir ensemble). Compris dans les deux formules : votre espace propriétaire Alfred ; changer de formule est gratuit. Pour aller plus loin : grille tarifaire complète · comment marche le co-hôte Airbnb. Les autres villes du département : réglementation Airbnb dans les Hauts-de-Seine.
Issy-les-Moulineaux · FAQ
Vos questions.
Pas trouvé votre réponse ? Un appel au 01 59 44 02 50 ou un message WhatsApp suffit.
Puis-je louer ma résidence secondaire à Issy-les-Moulineaux sur Airbnb ?
Seulement avec une autorisation de changement d’usage soumise à compensation : transformer en logement un local de même surface, dans la commune. Issy n’accorde pas d’autorisation temporaire, contrairement à Meudon ou Vanves. Source : Grand Paris Seine Ouest, règlement en vigueur depuis le 1er septembre 2025.
Et ma résidence principale ?
Oui, dans la limite de 120 nuits par an, avec un numéro d’enregistrement affiché sur l’annonce. Louer une ou plusieurs chambres de votre résidence principale, en votre présence, n’est pas limité en durée.
Quelle taxe de séjour à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
Logement non classé : 5 % du prix de la nuitée par personne (4 % en 2024 et 2025), dans la limite de 4,90 €. Avec les parts du département, de la région et d’Île-de-France Mobilités, on arrive à 16,25 %. Pour une nuit à 120 € à deux adultes : 9,75 € par adulte.
Où obtenir le numéro d’enregistrement à Issy ?
Sur le téléservice de déclaration des meublés de tourisme de la ville (issy.com). Issy fait partie des sept communes de Grand Paris Seine Ouest où la télédéclaration attribue le numéro immédiatement.
La ligne 15 Sud va-t-elle changer la donne ?
La gare Issy RER de la ligne 15 Sud est en travaux ; la Société des grands projets a reporté la mise en service à l’automne 2027 (issy.com, 26 juin 2026). Nous ne bâtissons aucune estimation sur une date non confirmée.
Gérez-vous des logements près d’Issy-les-Moulineaux ?
Pas à Issy même, pas encore. Les plus proches, L’Aurore de Clamart et Azur, sont à 2,8 km à vol d’oiseau (d’un hôtel de ville à l’autre) : les bus 189, 289 et 389 relient Issy à Clamart, et le 290 continue jusqu’au Plessis-Robinson, où se trouve notre siège.
Qui vient chez moi, et en combien de temps ?
Logement déjà prêt : les clés nous sont confiées, nos prestataires locaux (ménage, maintenance) passent et on démarre, parfois sans même nous déplacer. Pas encore équipé : Alex ou nos prestataires font la mise en place, sur devis. En co-hôte 10 %, c’est votre prestataire qui passe. Dans tous les cas, on démarre au plus vite : chaque nuit compte.
Et si un voyageur fait la fête en pleine nuit ?
On la repère tôt (capteur de décibels, judas connecté, sur devis) ; le plus souvent, un appel au voyageur suffit. Jamais d’intervention en force : on désamorce sans brusquer, puis on réclame les dommages. Notre politique en détail →
Sources consultées le 25/09/2026 : Grand Paris Seine Ouest, location meublée touristique · Issy-les-Moulineaux, déclaration des meublés de tourisme · Issy-les-Moulineaux, modes de transport · Issy-les-Moulineaux, la future ligne 15 · DGFiP, tarifs de taxe de séjour · geo.api.gouv.fr (hôtels de ville). Ces règles évoluent avec les délibérations de GPSO et de la ville : un appel à la mairie avant de publier reste le bon réflexe.
Conciergerie Airbnb près d’Issy : Boulogne-Billancourt · Paris · Clamart · Meudon · Le Plessis-Robinson · Hauts-de-Seine (92)
Issy-les-Moulineaux · On se lance ?
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Étude chiffrée sous 48 h, gratuite et sans engagement. Rappel sous 2 h (9 h–minuit, 7 j/7).
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